Quel est le bon moment pour acheter en Espagne ? 2024

Une des décisions importantes à prendre dans une vie sera sans aucun doute d’acheter une maison ou un appartement en Espagne. Vous aviez peut-être envisagé cette possibilité avant le confinement  et précisément à cause de la situation sanitaire, vous aviez décidé d’en reporter l’achat.

Le jour est peut-être venu :

Aujourd’hui, nous avons des moyens qui permettent de mener à bien la recherche d’un logement en Espagne et d’obtenir toutes sortes d’informations relatives aux hypothèques, aux dépenses hypothécaires et à toutes les procédures qui doivent être effectuées avant d’effectuer une opération d’achat.

Quel est le bon moment pour acheter en Espagne ? 2024

Dans cette période d’incertitude, pouvons-nous toujours tirer des plans sur le long terme ?    La réponse est : oui !

Dans la dernière ligne droite de 2020 et le début d’année 2021, le collège des experts de l’immobilier considèrent qu’actuellement, nous sommes dans un excellent  moment pour acheter un logement en Espagne.

Dans cette période intense, ce sont généralement des envies ou idées qui ont été développées au cours de l’été dernier et qui finissent par se matérialiser. En 2021 plus que jamais, il est certain que la fin de la crise sanitaire se rapproche enfin, e  nombreux sont ceux qui vont rechercher un bien immobilier et effectuer les démarches et  formalités pour l’achat d’une maison.

Mais ce n’est pas tout, car en ce début d’année, en raison de la situation économique consécutive actuelle, l’euro-livre reste à son plus bas niveau (-0,46%), ce qui fait que la tendance des taux se poursuit à la baisse. En ce qui concerne à la fois les prêts hypothécaires fixes et variables.

Dans ces circonstances, les banques ont amélioré leurs offres à un taux fixe pour sécuriser leurs clients. Si votre idée était de prendre une hypothèque fixe, c’est peut-être le meilleur moment. Par exemple, nous pouvons actuellement trouver des prêts hypothécaires de 30 ans avec un taux de 1,5% à vie.

Ces taux d’intérêt pour les prêts bancaires fixes n’avaient jamais été vus jusqu’à présent.

Le prix du logement continuera de baisser,  et lorsque l’on considère l’achat d’une maison. le prix est une des questions les plus  importantes.

Selon le Conseil général des associations officielles d’agents immobiliers (COAPI) d’Espagne, « le prix du logement va encore baisser, même si, compte tenu de cette situation, les conditions hypothécaires peuvent également être resserrées ».

À l’heure actuelle, toutefois, les conditions hypothécaires sont plus acceptables. Il ne serait donc pas surprenant que, dans les prochains mois, nous assistions à une guerre entre les institutions financières pour subroguer les prêts hypothécaires d’une entité à une autre, ce qui profitera sans aucun doute au consommateur, quel que soit son profil économique.

À l’heure actuelle,  les consommateurs qui sont dans une bonne situation économique et  qui ne sont pas touchés par la pandémie peuvent tirer le meilleur parti de ce bon moment qui associe à la fois, la baisse des prix et la baisse des intérêts dans les prêts bancaires.

Toutefois, des difficultés peuvent surgir pour ceux qui ont un profil économique légèrement plus délicat, parce qu’ils peuvent avoir plus de difficultés au regard des conditions hypothécaires.

​Année 2024 : Quand commencer le processus d’achat d’une maison?

Vous avez décidé d’acheter une maison en 2024, félicitations ! Il s’agit d’une étape importante dans la vie de chacun, mais il est essentiel de bien se préparer pour éviter les problèmes potentiels. Dans cet article, nous vous guiderons à travers les différentes étapes du processus d’achat d’une maison, y compris le moment idéal pour commencer.

Le NIE

Avant de commencer le processus d’achat d’une maison, il est important d’obtenir votre numéro d’identification étranger (NIE). Ce numéro est requis pour toute transaction immobilière en Espagne. Vous pouvez demander votre NIE auprès du consulat espagnol de votre pays d’origine ou directement auprès de la police espagnole une fois que vous êtes en Espagne.

La Banque

Une fois que vous avez votre NIE, il est temps de commencer à chercher une banque pour financer votre achat immobilier. Il est recommandé de contacter plusieurs banques et de comparer les taux d’intérêt et les conditions de prêt. Assurez-vous également de vérifier si vous êtes éligible à des subventions ou à des prêts à taux réduit.

L’agent immobilier

Engager un agent immobilier est une étape importante dans le processus d’achat d’une maison. Un agent qualifié peut vous aider à trouver la maison de vos rêves et négocier le prix d’achat. Assurez-vous de choisir un agent de confiance, avec une bonne connaissance du marché immobilier local.

Le notaire

Une fois que vous avez trouvé la maison idéale, il est temps de procéder à l’achat. Vous devrez engager un notaire pour rédiger et authentifier le contrat d’achat. Le notaire joue un rôle crucial dans le processus, en veillant à ce que toutes les parties respectent leurs obligations légales.

Les taxes

Lorsque vous achetez une maison en Espagne, vous devrez payer certaines taxes. Cela comprend la taxe sur la valeur ajoutée (TVA) et l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD). Il est important de prendre en compte ces coûts supplémentaires lors de la planification de votre budget d’achat.

En conclusion, il est recommandé de commencer le processus d’achat d’une maison dès que vous avez votre NIE et que vous avez trouvé une banque pour financer votre achat. Engager un agent immobilier de confiance et un notaire qualifié est également essentiel pour assurer une transaction en toute sécurité. N’oubliez pas de prendre en compte les taxes lors de la planification de votre budget. Bonne chance dans votre recherche de la maison parfaite en 2024 !