L’Empadronamiento: Inscription Obligatoire pour les Résidents en Espagne

L’Empadronamiento: Inscription Obligatoire pour les Résidents en Espagne

2 Nov, 2023 | 0 commentaires

Toute personne résidant en Espagne, quelle que soit sa nationalité, doit être inscrite sur le registre (padron municipal) de la mairie (ayuntamiento) où elle réside. Cette démarche gratuite, qui consiste à s’inscrire sur le registre, se nomme l’empadronamiento.

L’empadronamiento est une procédure administrative obligatoire pour tous les résidents en Espagne. Il s’agit d’un enregistrement officiel qui permet aux autorités locales de comptabiliser la population et de fournir des services publics adéquats. Cela inclut l’accès aux soins de santé, à l’éducation, aux services sociaux, ainsi qu’à d’autres avantages et droits.

Pour s’inscrire sur le registre, il est nécessaire de se rendre à la mairie de sa commune de résidence. Il faut apporter certains documents tels que le passeport ou la carte d’identité, un justificatif de domicile et éventuellement un certificat de résidence si l’on est ressortissant d’un pays non membre de l’Union européenne.

Une fois sur place, il faudra remplir un formulaire d’inscription et fournir les documents demandés comme par exemple: passeport /CNI – NIE – preuve d’adresse:  contrat location, gaz, éléctricité, IBI). Il est recommandé de prendre rendez-vous à l’avance pour éviter les longues attentes. Une fois l’inscription effectuée, un certificat d’empadronamiento sera délivré. Il est important de conserver ce document car il peut être demandé dans certaines situations administratives.

Il est également important de signaler tout changement de résidence à la mairie. Si vous déménagez dans une autre commune en Espagne, vous devrez vous désinscrire de votre ancienne commune et vous inscrire dans la nouvelle. Cette démarche est essentielle pour mettre à jour vos informations et continuer à bénéficier des services publics.

Il convient de noter que l’empadronamiento n’est pas lié au statut de résidence légale en Espagne. Même si vous êtes en situation irrégulière, vous avez le droit de vous inscrire sur le registre et de bénéficier des services publics de base. L’empadronamiento ne doit pas être confondu avec la demande de résidence légale ou de citoyenneté.

En conclusion, l’empadronamiento est une démarche administrative essentielle pour tous les résidents en Espagne, qu’ils soient de nationalité espagnole ou étrangère. Elle permet de bénéficier des services publics et de participer activement à la vie locale. N’oubliez pas de vous inscrire sur le registre de votre mairie et de signaler tout changement de résidence pour rester en règle avec les autorités.

Quel est le bon moment pour acheter en Espagne ? 2024

Quel est le bon moment pour acheter en Espagne ? 2024

1 Nov, 2023 | 2 commentaires

Quel est le bon moment pour acheter en Espagne ? 2024

Une des décisions importantes à prendre dans une vie sera sans aucun doute d’acheter une maison ou un appartement en Espagne. Vous aviez peut-être envisagé cette possibilité avant le confinement  et précisément à cause de la situation sanitaire, vous aviez décidé d’en reporter l’achat.

Le jour est peut-être venu :

Aujourd’hui, nous avons des moyens qui permettent de mener à bien la recherche d’un logement en Espagne et d’obtenir toutes sortes d’informations relatives aux hypothèques, aux dépenses hypothécaires et à toutes les procédures qui doivent être effectuées avant d’effectuer une opération d’achat.

Quel est le bon moment pour acheter en Espagne ? 2024

Dans cette période d’incertitude, pouvons-nous toujours tirer des plans sur le long terme ?    La réponse est : oui !

Dans la dernière ligne droite de 2020 et le début d’année 2021, le collège des experts de l’immobilier considèrent qu’actuellement, nous sommes dans un excellent  moment pour acheter un logement en Espagne.

Dans cette période intense, ce sont généralement des envies ou idées qui ont été développées au cours de l’été dernier et qui finissent par se matérialiser. En 2021 plus que jamais, il est certain que la fin de la crise sanitaire se rapproche enfin, e  nombreux sont ceux qui vont rechercher un bien immobilier et effectuer les démarches et  formalités pour l’achat d’une maison.

Mais ce n’est pas tout, car en ce début d’année, en raison de la situation économique consécutive actuelle, l’euro-livre reste à son plus bas niveau (-0,46%), ce qui fait que la tendance des taux se poursuit à la baisse. En ce qui concerne à la fois les prêts hypothécaires fixes et variables.

Dans ces circonstances, les banques ont amélioré leurs offres à un taux fixe pour sécuriser leurs clients. Si votre idée était de prendre une hypothèque fixe, c’est peut-être le meilleur moment. Par exemple, nous pouvons actuellement trouver des prêts hypothécaires de 30 ans avec un taux de 1,5% à vie.

Ces taux d’intérêt pour les prêts bancaires fixes n’avaient jamais été vus jusqu’à présent.

Le prix du logement continuera de baisser,  et lorsque l’on considère l’achat d’une maison. le prix est une des questions les plus  importantes.

Selon le Conseil général des associations officielles d’agents immobiliers (COAPI) d’Espagne, « le prix du logement va encore baisser, même si, compte tenu de cette situation, les conditions hypothécaires peuvent également être resserrées ».

À l’heure actuelle, toutefois, les conditions hypothécaires sont plus acceptables. Il ne serait donc pas surprenant que, dans les prochains mois, nous assistions à une guerre entre les institutions financières pour subroguer les prêts hypothécaires d’une entité à une autre, ce qui profitera sans aucun doute au consommateur, quel que soit son profil économique.

À l’heure actuelle,  les consommateurs qui sont dans une bonne situation économique et  qui ne sont pas touchés par la pandémie peuvent tirer le meilleur parti de ce bon moment qui associe à la fois, la baisse des prix et la baisse des intérêts dans les prêts bancaires.

Toutefois, des difficultés peuvent surgir pour ceux qui ont un profil économique légèrement plus délicat, parce qu’ils peuvent avoir plus de difficultés au regard des conditions hypothécaires.

​Année 2024 : Quand commencer le processus d’achat d’une maison?

Vous avez décidé d’acheter une maison en 2024, félicitations ! Il s’agit d’une étape importante dans la vie de chacun, mais il est essentiel de bien se préparer pour éviter les problèmes potentiels. Dans cet article, nous vous guiderons à travers les différentes étapes du processus d’achat d’une maison, y compris le moment idéal pour commencer.

Le NIE

Avant de commencer le processus d’achat d’une maison, il est important d’obtenir votre numéro d’identification étranger (NIE). Ce numéro est requis pour toute transaction immobilière en Espagne. Vous pouvez demander votre NIE auprès du consulat espagnol de votre pays d’origine ou directement auprès de la police espagnole une fois que vous êtes en Espagne.

La Banque

Une fois que vous avez votre NIE, il est temps de commencer à chercher une banque pour financer votre achat immobilier. Il est recommandé de contacter plusieurs banques et de comparer les taux d’intérêt et les conditions de prêt. Assurez-vous également de vérifier si vous êtes éligible à des subventions ou à des prêts à taux réduit.

L’agent immobilier

Engager un agent immobilier est une étape importante dans le processus d’achat d’une maison. Un agent qualifié peut vous aider à trouver la maison de vos rêves et négocier le prix d’achat. Assurez-vous de choisir un agent de confiance, avec une bonne connaissance du marché immobilier local.

Le notaire

Une fois que vous avez trouvé la maison idéale, il est temps de procéder à l’achat. Vous devrez engager un notaire pour rédiger et authentifier le contrat d’achat. Le notaire joue un rôle crucial dans le processus, en veillant à ce que toutes les parties respectent leurs obligations légales.

Les taxes

Lorsque vous achetez une maison en Espagne, vous devrez payer certaines taxes. Cela comprend la taxe sur la valeur ajoutée (TVA) et l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD). Il est important de prendre en compte ces coûts supplémentaires lors de la planification de votre budget d’achat.

En conclusion, il est recommandé de commencer le processus d’achat d’une maison dès que vous avez votre NIE et que vous avez trouvé une banque pour financer votre achat. Engager un agent immobilier de confiance et un notaire qualifié est également essentiel pour assurer une transaction en toute sécurité. N’oubliez pas de prendre en compte les taxes lors de la planification de votre budget. Bonne chance dans votre recherche de la maison parfaite en 2024 !

le vin et coût de la vie en Espagne

le vin et coût de la vie en Espagne

1 Nov, 2023 | 0 commentaires

Le Vin d’Espagne

le vin et coût de la vie en Espagne

Découvrez une expérience sensorielle unique avec les vins d’Espagne – Plongez dans l’univers de la viticulture espagnole et laissez-vous séduire par la richesse des arômes et la finesse des cépages. Notre essai vous dévoilera quelques secrets de la qualité et des prix du marché.

Un soir, l’âme du vin chantait dans les bouteilles …

Car j’éprouve une joie immense quand je tombe
Dans le gosier d’un homme usé par ses travaux,
Et sa chaude poitrine est une douce tombe
Où je me plais bien mieux que dans mes froids caveaux….

Charles Baudelaire, Les Fleurs du Mal, 1857

Deux types de dégustation:

 

  • La dégustation analytique employée par les pofessionnels qui vont étudier, analyser, décrire, définir, juger et classer pour établir un bilan organoleptique général du vin.
  • La dégustation édonique pratiquée par l’oenophile où ne rentre en ligne de compte que la notion de plaisir ou de déplaisir éprouvé, ce qui est la finalité première de toute dégustation

Vente sur le Marché

Mercadona, Lidl, Aldi, Carrefour

Costa Blanca

Calpe / Benissa / Benidorm

Début de l’enquête “Vin et coût de la vie en Espagne”

01 11 2023

 

Analyse 

visuelle, olfactive et gustative

L’analyse visi¡uelle constitue la phase d’approche du vin et conditionne l’examinateur qui juge d’abord sur la mine, mais l’apparence est parfois trompeuse…

on observe en premier lieu la teinte, les nuances et les reflets, la brillance, la limpidité et la viscosité ainsi que le phénomène de capilarité avant la conclusion sur la tenue générale du visuel.

L’anlyse olfactive fait appel au sens de l’odorat qu il convient de développer en le faisant “travailler” à tout moment de la journée pour capter les odeurs de la vie; On hume doucement le vin imnmobile dans le verre, On procède à une legère agitation avec rotation d’un tour dans un deuxième temps puis on agite très fortemment de façon discontinue dans un troisième temps, Cette technique permet au vin de s’épanouir en laissant deviner ses principaux composants aomatiques pour que le fegustateur puisse repérer 2 ou 3 dominantes.

La couleur renseigne aussi sur l’age, le coprs et l’état général du vin.

L’analyse gustative, la plus importante, parceque après avoir mirer et  humé le vin, il faut le goutrer et eventuellement le boire …

Si vous êtes un amateur de vin, l’Espagne est sans aucun doute l’un des meilleurs pays à visiter. Non seulement vous pouvez déguster une grande variété de vins délicieux, mais vous pouvez également profiter d’un excellent rapport qualité-prix.

L’Espagne est réputée pour sa production de vin depuis des siècles. Les régions viticoles espagnoles, telles que la Rioja, la Ribera del Duero et la Catalogne, produisent certains des vins les plus renommés au monde.

La qualité des vins espagnols est indéniable. Les vignerons espagnols utilisent des méthodes traditionnelles de production et accordent une grande importance à la qualité des raisins. De plus, l’Espagne bénéficie d’un climat idéal pour la culture de la vigne, ce qui se traduit par des vins riches en saveurs et en arômes.

En ce qui concerne le coût de la vie en Espagne, il est généralement inférieur à celui d’autres pays européens. Cela s’applique également au prix du vin. En Espagne, vous pouvez trouver des bouteilles de vin de haute qualité à des prix abordables.

Les supermarchés espagnols proposent une large sélection de vins locaux à des prix très compétitifs. Vous pouvez acheter une bouteille de vin rouge de qualité pour moins de 10 euros. De plus, de nombreux bars et restaurants en Espagne offrent des vins de qualité à des prix raisonnables, ce qui vous permet de déguster un bon verre de vin sans vous ruiner.

En visitant les régions viticoles espagnoles, vous pouvez également profiter de dégustations de vin abordables. De nombreuses caves proposent des visites guidées et des dégustations à des prix très raisonnables, voire gratuites. C’est l’occasion parfaite de découvrir de nouveaux vins et d’en apprendre davantage sur le processus de production.

En résumé, le vin et le coût de la vie en Espagne sont une combinaison parfaite de qualité et de prix. Vous pouvez déguster des vins délicieux tout en respectant votre budget. Alors, n’hésitez pas à explorer les régions viticoles espagnoles et à savourer les vins locaux lors de votre prochain voyage en Espagne.

les bouchons de bouteilles

Voir les Vins blancs tastés

les coupes à vin

Voir les les Vins Rosés tastés

les vins rouges

Voir les Vins Rouges tastés

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Obtenir le NIE en Espagne en 2023: Procédure, Taxes et Documents Requis

Obtenir le NIE en Espagne en 2023: Procédure, Taxes et Documents Requis

31 Oct, 2023 | 0 commentaires

Obtenir le NIE par Globalzone

Assistance pour Obtenir le

N.I.E.

By Globalzone

Le NIE, ou le Numéro d’Identification des Étrangers, est un document essentiel pour tous les étrangers qui souhaitent résider, travailler ou étudier en Espagne. Que vous soyez un étudiant, un travailleur ou un entrepreneur, obtenir le NIE est une étape cruciale dans votre installation en Espagne.

Alors, pourquoi est-il si important d’obtenir le NIE en Espagne en 2023 ? Et comment pouvez-vous le faire en payant la taxe appropriée, en prenant rendez-vous et en fournissant les documents nécessaires ? Dans cet article, nous vous expliquerons tout ce que vous devez savoir sur le processus d’obtention du NIE en Espagne.

Pourquoi obtenir le NIE en Espagne en 2023 ?

Le NIE est un numéro unique attribué à chaque étranger en Espagne. Il est utilisé pour une variété de raisons, notamment l’inscription à la sécurité sociale, l’ouverture d’un compte bancaire, l’achat d’une propriété et la signature de contrats de travail.

En 2023, il est particulièrement important d’obtenir le NIE en raison des changements dans les lois et réglementations liées à la résidence et au travail en Espagne. Le gouvernement espagnol a mis en place de nouvelles mesures pour renforcer le contrôle sur l’immigration et pour s’assurer que tous les étrangers résidant en Espagne sont en règle.

Comment obtenir le NIE en Espagne en 2023 ?

La procédure pour obtenir le NIE en Espagne en 2023 comprend plusieurs étapes importantes :

  1. Prendre rendez-vous : Vous devrez prendre rendez-vous auprès du bureau de police ou du consulat espagnol le plus proche de chez vous. Assurez-vous de prendre rendez-vous suffisamment à l’avance, car les délais peuvent être longs.
  2. Payer la taxe : Avant de vous rendre à votre rendez-vous, vous devrez payer la taxe NIE. Le montant de la taxe peut varier en fonction de votre situation (étudiant, travailleur, entrepreneur, etc.). Vous pouvez payer la taxe en ligne ou dans une banque autorisée.
  3. Préparer les documents nécessaires : Vous devrez fournir certains documents lors de votre rendez-vous, tels que votre passeport, une copie de votre contrat de travail ou de vos études, une preuve d’adresse en Espagne, etc. Assurez-vous d’avoir tous les documents requis avant votre rendez-vous.
  4. Se rendre au rendez-vous : Le jour de votre rendez-vous, vous devrez vous rendre au bureau de police ou au consulat espagnol avec tous les documents nécessaires. Vous devrez également apporter une copie de votre confirmation de paiement de la taxe NIE.
  5. Attendre la délivrance du NIE : Une fois que vous avez terminé toutes les étapes, vous devrez attendre la délivrance de votre NIE. Cela peut prendre quelques semaines, alors soyez patient.

Conclusion

Obtenir le NIE en Espagne en 2023 est essentiel pour tous les étrangers souhaitant résider, travailler ou étudier dans le pays. Assurez-vous de suivre la procédure appropriée, de payer la taxe requise, de prendre rendez-vous et de fournir tous les documents nécessaires. Si vous avez des questions ou des doutes, n’hésitez pas à contacter les autorités compétentes ou à consulter un avocat spécialisé en droit de l’immigration.

Droits de résidence dans l’Union Européenne

Droits de résidence dans l’Union Européenne

31 Oct, 2023 | 0 commentaires

Droits de résidence dans l’Union Européenne

 

Avec vos Droits de résidence dans l’Union Européenne, en tant que citoyen de l’UE, vous avez le droit de déménager dans n’importe quel pays de l’UE pour y vivre, travailler, étudier, chercher un emploi ou prendre sa retraite.

Découvrez tout ce que vous devez savoir sur la vie dans un autre pays de l’UE, que vous soyez salarié, étudiant, retraité ou demandeur d’emploi. En particulier, quels sont vos droits dans votre pays d’accueil? Quelles formalités administratives devrez-vous accomplir ?

Pourquoi acheter un billet d'avion en ligneVous pouvez rester dans un autre pays de l’UE jusqu’à 3 mois sans vous y inscrire , mais vous devrez peut-être signaler votre présence . La seule exigence est de détenir une carte d’identité nationale ou un passeport en cours de validité . Si vous souhaitez rester plus de 3 mois, vous devrez peut-être enregistrer votre résidence .

Dans de nombreux pays de l’UE, vous devez toujours avoir sur vous une carte d’identité ou un passeport . Dans ces pays, vous pourriez être condamné à une amende ou temporairement détenu si vous laissez vos documents d’identité chez vous – mais vous ne pouvez pas être forcé de retourner dans votre pays d’origine pour cette seule raison.

Vérifiez si vous devez toujours avoir une pièce d’identité ou un passeport dans votre pays d’accueil:

Si vous avez vécu légalement dans un autre pays de l’UE pendant une période continue de 5 ans, vous y acquérez automatiquement le droit de séjour permanent .

En tant que ressortissant de l’UE, vous pouvez vivre dans n’importe quel pays de l’UE si vous avez:

  • couverture d’ assurance maladie complète dans votre pays d’accueil
  • un revenu suffisant pour y vivre sans avoir besoin d’une aide au revenu.

Le revenu peut provenir d’une pension, si vous êtes retraité, ou de toute autre source de revenus.

Carte de l’europe

Signaler votre présence et enregistrer votre résidence

Pendant les 3 premiers mois de votre séjour dans votre nouveau pays, en tant que ressortissant de l’UE, vous ne pouvez pas être tenu de demander un document de séjour confirmant votre droit d’y vivre – même si dans certains pays, vous devrez peut-être signaler votre présence à l’arrivée.

Après 3 mois dans votre nouveau pays, vous devrez peut-être enregistrer votre résidence auprès de l’autorité compétente (souvent la mairie ou le poste de police local) et recevoir un certificat d’immatriculation.

Vous aurez besoin d’une carte d’identité ou d’un passeport valide et:

  • Preuve d’assurance maladie complète
  • Preuve que vous pouvez subvenir à vos besoins sans avoir besoin de soutien du revenu: les ressources peuvent provenir de n’importe quelle source

Peut-on vous demander de partir ou être expulsé?

Vous pouvez vivre dans l’autre pays de l’UE tant que vous continuez à remplir les conditions de résidence. Si vous ne le faites plus, les autorités nationales peuvent vous obliger à partir .

Dans des cas exceptionnels, votre pays d’accueil peut vous expulser pour des raisons d’ordre public ou de sécurité publique – mais seulement s’il peut prouver que vous représentez une menace sérieuse .

La décision d’expulsion ou la demande de congé doit vous être communiquée par écrit. Il doit indiquer toutes les raisons de votre expulsion et préciser comment vous pouvez faire appel et quand.

Résidence permanente

Si vous avez vécu légalement , remplissant les conditions pour rester dans un autre pays de l’UE, f ou une période continue de 5 ans, vous y acquérez automatiquement le droit de séjour permanent . Cela signifie que vous pouvez rester dans le pays aussi longtemps que vous le souhaitez.

Votre continuité de résidence n’est pas affectée par:

  • absences temporaires (moins de 6 mois par an)
  • absences plus longues pour le service militaire obligatoire
  • une absence de 12 mois consécutifs, pour des raisons importantes telles que grossesse et accouchement, maladie grave, travail, formation professionnelle ou détachement dans un autre pays

Vous pouvez perdre votre droit à la résidence permanente si vous vivez à l’extérieur du pays pendant plus de 2 années consécutives.

Si vous êtes économiquement inactif mais que vous rejoignez un membre de la famille qui est un citoyen de l’UE résidant légalement dans un pays d’accueil de l’UE, vous pouvez y rester en tant que personne à charge .

Permis de conduire

Si vous souhaitez conduire dans un pays de l’Union Européenne autre que celui où vous résidez, vous devrez généralement obtenir un permis de conduire local. Cependant, les règles varient d’un pays à l’autre. Certains pays acceptent votre permis de conduire étranger pendant une période limitée, tandis que d’autres exigent que vous passiez un examen pour obtenir un permis local.

Il est recommandé de vous renseigner auprès des autorités locales ou de consulter le site web du pays dans lequel vous souhaitez conduire pour connaître les règles spécifiques.

Source de l’information : voir le site de l’UE