Réflexion sur les hybrides humains-animaux

Réflexion sur les hybrides humains-animaux

Interview : Chat GPT répond aux questions de Globalzone

 

Globalzone : Le gouvernement britannique a donné son autorisation à la création in vitro d’embryons hybrides humains-animaux (ou “chimères), à des fins de “recherches scientifiques”.

Chat GPT : En janvier 2021, le gouvernement britannique a approuvé la création d’embryons hybrides humains-animaux, également appelés “chimères”, à des fins de recherche scientifique. Cette décision a été prise après un examen approfondi des implications éthiques et scientifiques de ce type de recherche. Les scientifiques ont cherché à créer de tels embryons en insérant des cellules humaines dans des embryons animaux, avec l’objectif de mieux comprendre le développement embryonnaire, les maladies génétiques et les possibilités de traitement.

chouette crabe

L’idée derrière cette approbation était de permettre aux chercheurs d’explorer de nouvelles avenues pour le développement de traitements médicaux et de remédier à certaines maladies génétiques. Cependant, la création d’embryons hybrides soulève des questions éthiques et morales, notamment en ce qui concerne le traitement des animaux et le respect de la dignité humaine.

Il est important de noter que les réglementations et les attitudes à l’égard de la recherche sur les chimères peuvent varier d’un pays à l’autre en raison de différences culturelles, éthiques et législatives. Les autorisations et les restrictions spécifiques peuvent également évoluer avec le temps. Il est recommandé de vérifier les informations les plus récentes pour obtenir des détails précis sur la situation actuelle.

 

Globalzone : Cette autorisation est assortie pour l’instant encore de quelques restrictions: les chimères ne devront pas avoir une durée de vie de plus de 14 jours et leur implantation dans un utérus est interdite.

Chat GPT : Effectivement, lors de l’autorisation accordée par le gouvernement britannique en 2021, des restrictions importantes ont été mises en place pour encadrer la recherche sur les chimères. Ces restrictions comprennent notamment la limitation de la durée de vie des chimères à 14 jours et l’interdiction de les implanter dans un utérus humain ou animal.

La limitation à 14 jours est significative, car elle correspond à une étape critique du développement embryonnaire où l’embryon forme le blastocyste. Cette restriction vise à éviter tout développement ultérieur qui pourrait conduire à la formation d’organes ou d’un fœtus.

L’interdiction d’implanter les chimères dans un utérus vise à empêcher tout développement ultérieur de l’embryon hybride au-delà de la phase de recherche en laboratoire. Ces restrictions sont conçues pour encadrer étroitement la recherche et prévenir d’éventuels abus éthiques ou dérives.

Ces décisions sont prises dans le cadre d’une approche prudente pour équilibrer les avancées scientifiques potentielles avec les préoccupations éthiques liées à la manipulation génétique et à la création d’organismes hybrides. Les autorités surveillent généralement de près les développements dans ce domaine et peuvent ajuster les réglementations en fonction des avancées scientifiques et des préoccupations éthiques émergentes.

Globalzone : Des expériences préliminaires de ce type ont déjà été menées en Chine et aux Etats-Unis.

Chat GPT : Effectivement, des recherches préliminaires impliquant la création d’embryons hybrides humains-animaux ont été menées dans d’autres pays, dont la Chine et les États-Unis. Ces expériences ont suscité des débats et des préoccupations éthiques similaires à ceux observés au Royaume-Uni.

En 2019, des scientifiques chinois ont annoncé avoir créé des embryons hybrides en introduisant des cellules humaines dans des embryons de singes. L’objectif déclaré était d’étudier le développement embryonnaire et d’explorer la possibilité de cultiver des organes humains chez des animaux à des fins de transplantation. Cette recherche a soulevé des questions éthiques importantes, notamment concernant le bien-être des animaux et les implications éthiques de la création d’organismes hybrides.

Aux États-Unis, des chercheurs ont également mené des expériences similaires. En 2017, une équipe de scientifiques a annoncé avoir créé des embryons hybrides en injectant des cellules humaines dans des embryons de porc. L’objectif était similaire, visant à développer des organes humains chez des animaux pour résoudre le problème de la pénurie d’organes pour la transplantation.

Ces travaux soulèvent des questions complexes sur les limites éthiques de la recherche en génétique et en biologie, et les autorités dans chaque pays élaborent des réglementations pour encadrer de telles activités. Les débats autour de l’éthique et de la régulation de la recherche sur les chimères continuent d’évoluer à mesure que de nouvelles avancées scientifiques sont réalisées.

Globalzone : Le Vatican a aussitôt réagi à l’annonce de l’autorisation britannique par la voix de Mgr Elio Sgreccia, président de l’Académie pontificale pour la vie.

 

Chat GPT : En raison de ma date de coupure des connaissances en janvier 2022, je ne suis pas au courant des événements spécifiques qui ont pu survenir après cette date, y compris les réactions précises du Vatican ou de Mgr Elio Sgreccia à l’annonce de l’autorisation britannique concernant la création d’embryons hybrides humains-animaux.Cependant, il est courant que des autorités religieuses, y compris le Vatican, réagissent aux développements dans le domaine de la recherche biomédicale, en particulier lorsqu’ils soulèvent des questions éthiques. Les positions du Vatican sur des questions telles que la bioéthique sont généralement basées sur des principes éthiques et moraux catholiques.

Il serait donc possible que Mgr Elio Sgreccia ou d’autres représentants du Vatican aient exprimé des préoccupations éthiques concernant la création d’embryons hybrides humains-animaux en raison de la complexité éthique de cette recherche, notamment en ce qui concerne le respect de la dignité humaine et le traitement éthique des animaux.

Pour obtenir des informations actualisées sur les réactions spécifiques du Vatican à cette annonce, je vous recommande de consulter des sources d’actualités fiables ou les déclarations officielles émises par le Vatican.

Globalzone : La création d’un être homme-animal représente une frontière violée dans le domaine de la nature, la plus grave, ce qui entraîne une condamnation morale totale”.

Chat GPT : La déclaration que vous avez partagée exprime une perspective éthique et morale selon laquelle la création d’un être homme-animal constitue une violation grave des frontières naturelles, entraînant une condamnation morale totale. Ce type de position est souvent enraciné dans des convictions philosophiques, éthiques ou religieuses qui considèrent la nature comme ayant des limites intrinsèques que l’humanité ne devrait pas franchir.

Certaines personnes soutiennent que la création d’êtres hybrides homme-animal peut être contraire à l’ordre naturel et à la dignité humaine. Ces préoccupations sont souvent liées à la notion de respect de la création, à la préservation des caractéristiques distinctives de l’humanité, et au risque perçu de créer des entités aux statuts moraux et légaux incertains.

Cependant, il est important de souligner que les perspectives sur ces questions peuvent varier considérablement en fonction des croyances individuelles, des valeurs culturelles, des orientations religieuses et des opinions philosophiques. Les débats sur la bioéthique, en particulier en ce qui concerne les avancées technologiques telles que la création d’embryons hybrides, mettent souvent en évidence la nécessité d’un dialogue ouvert et éclairé pour équilibrer les avancées scientifiques avec les préoccupations éthiques et morales de la société.

Globalzone : La dernière controverse scientifique nous vient directement des Etats-Unis, où quelques scientifiques ont commencé à travailler sur des expériences un peu spéciales : créer des embryons mi-humains, mi-animaux. Autrement dit, des chimères. Soulevant de profondes questions d’éthique, le projet pourrait cependant permettre de guérir un grand nombre de maladies. Première chose auquel nous avons pensé : l’Homme Ours Porc.homme cochon

Chat GPT : Les informations que vous avez partagées font référence à une controverse scientifique sur la création d’embryons mi-humains, mi-animaux, également appelés chimères, aux États-Unis. Cette recherche suscite des questions éthiques tout en présentant des perspectives potentielles pour la compréhension des maladies et le développement d’organes destinés à la transplantation.

L’idée sous-jacente à ces expériences est d’utiliser les embryons hybrides pour créer des modèles animaux plus efficaces pour la recherche médicale. Les scientifiques espèrent ainsi mieux comprendre l’apparition et le développement des maladies humaines. Une perspective plus lointaine évoque la possibilité de développer des animaux de ferme porteurs d’organes humains, ce qui pourrait potentiellement résoudre le problème de la pénurie d’organes pour les transplantations.

Cependant, ces expériences ont suscité des préoccupations éthiques importantes, conduisant le National Institutes of Health (NIH), l’institution gouvernementale américaine responsable de la recherche médicale, à imposer un moratoire sur le financement de tels projets. Le moratoire a été établi pour permettre une discussion approfondie des questions éthiques soulevées par cette recherche.

Les débats sur les chimères soulignent la nécessité d’établir des normes éthiques claires pour guider la recherche dans des domaines sensibles. Les positions divergentes au sein de la communauté scientifique et du public nécessitent un dialogue approfondi pour équilibrer les avancées scientifiques potentielles avec les préoccupations éthiques et les implications pour la société.

Globalzone : De nombreux scientifiques ont déjà fait part de leur opposition à ces expériences, mais un petit nombre d’entre eux continuent leurs expériences, avec ou sans argent. Ils espèrent que les résultats qu’ils obtiendront suffiront à convaincre le NIH de lever le moratoire.

Chat GPT :  Cette situation souligne les divergences d’opinions au sein de la communauté scientifique concernant la création d’embryons mi-humains, mi-animaux, et elle met en lumière les tensions entre les perspectives éthiques et les avancées potentielles de la recherche médicale. L’opposition de certains scientifiques à ces expériences peut découler de préoccupations éthiques, religieuses, morales ou de craintes quant aux implications non anticipées de telles recherches.

Le fait qu’un petit nombre de scientifiques poursuivent leurs expériences malgré le moratoire suggère un désir de faire progresser la recherche dans ce domaine, même en l’absence de financement institutionnel. Ces chercheurs peuvent espérer que les résultats obtenus contribueront à démontrer la validité scientifique de leurs travaux et pourraient influencer les décideurs du NIH à lever le moratoire.

Le processus décisionnel dans de telles situations est souvent complexe et nécessite une évaluation minutieuse des implications éthiques, sociales et scientifiques. Les scientifiques, les institutions de recherche et les organismes de régulation travaillent généralement ensemble pour élaborer des lignes directrices éthiques claires et définir des protocoles de recherche qui respectent ces normes.

Le débat sur la création d’embryons hybrides homme-animal souligne également l’importance du dialogue public et de la transparence dans le domaine de la recherche biomédicale. La participation du public et le partage d’informations peuvent aider à façonner des politiques éthiques et à garantir que les avancées scientifiques respectent les valeurs et les préoccupations de la société.

guinealion

Le Japon autorise la première expérience de chimères animaux-humains

 le 29 Juil, 2019

Le Japon est un pays qui encourage et soutient la recherche scientifique avancée. Récemment, il a pris une mesure révolutionnaire en autorisant et en promouvant la culture d’embryons hybrides humains-animaux. Cette décision ouvre de nouvelles perspectives pour la médecine régénérative et la compréhension des maladies humaines. Les scientifiques japonais sont à la pointe de la recherche et travaillent sans relâche pour repousser les limites de la science et de la technologie. Grâce à cette avancée, de nouvelles opportunités se présentent pour améliorer la santé et le bien-être de l’humanité. Le Japon continue de se positionner en tant que leader mondial de l’innovation et de la recherche scientifique.

Autre source:

Quel est le bon moment pour acheter en Espagne ? 2024

Quel est le bon moment pour acheter en Espagne ? 2024

Quel est le bon moment pour acheter en Espagne ? 2024

Une des décisions importantes à prendre dans une vie sera sans aucun doute d’acheter une maison ou un appartement en Espagne. Vous aviez peut-être envisagé cette possibilité avant le confinement  et précisément à cause de la situation sanitaire, vous aviez décidé d’en reporter l’achat.

Le jour est peut-être venu :

Aujourd’hui, nous avons des moyens qui permettent de mener à bien la recherche d’un logement en Espagne et d’obtenir toutes sortes d’informations relatives aux hypothèques, aux dépenses hypothécaires et à toutes les procédures qui doivent être effectuées avant d’effectuer une opération d’achat.

Quel est le bon moment pour acheter en Espagne ? 2024

Dans cette période d’incertitude, pouvons-nous toujours tirer des plans sur le long terme ?    La réponse est : oui !

Dans la dernière ligne droite de 2020 et le début d’année 2021, le collège des experts de l’immobilier considèrent qu’actuellement, nous sommes dans un excellent  moment pour acheter un logement en Espagne.

Dans cette période intense, ce sont généralement des envies ou idées qui ont été développées au cours de l’été dernier et qui finissent par se matérialiser. En 2021 plus que jamais, il est certain que la fin de la crise sanitaire se rapproche enfin, e  nombreux sont ceux qui vont rechercher un bien immobilier et effectuer les démarches et  formalités pour l’achat d’une maison.

Mais ce n’est pas tout, car en ce début d’année, en raison de la situation économique consécutive actuelle, l’euro-livre reste à son plus bas niveau (-0,46%), ce qui fait que la tendance des taux se poursuit à la baisse. En ce qui concerne à la fois les prêts hypothécaires fixes et variables.

Dans ces circonstances, les banques ont amélioré leurs offres à un taux fixe pour sécuriser leurs clients. Si votre idée était de prendre une hypothèque fixe, c’est peut-être le meilleur moment. Par exemple, nous pouvons actuellement trouver des prêts hypothécaires de 30 ans avec un taux de 1,5% à vie.

Ces taux d’intérêt pour les prêts bancaires fixes n’avaient jamais été vus jusqu’à présent.

Le prix du logement continuera de baisser,  et lorsque l’on considère l’achat d’une maison. le prix est une des questions les plus  importantes.

Selon le Conseil général des associations officielles d’agents immobiliers (COAPI) d’Espagne, « le prix du logement va encore baisser, même si, compte tenu de cette situation, les conditions hypothécaires peuvent également être resserrées ».

À l’heure actuelle, toutefois, les conditions hypothécaires sont plus acceptables. Il ne serait donc pas surprenant que, dans les prochains mois, nous assistions à une guerre entre les institutions financières pour subroguer les prêts hypothécaires d’une entité à une autre, ce qui profitera sans aucun doute au consommateur, quel que soit son profil économique.

À l’heure actuelle,  les consommateurs qui sont dans une bonne situation économique et  qui ne sont pas touchés par la pandémie peuvent tirer le meilleur parti de ce bon moment qui associe à la fois, la baisse des prix et la baisse des intérêts dans les prêts bancaires.

Toutefois, des difficultés peuvent surgir pour ceux qui ont un profil économique légèrement plus délicat, parce qu’ils peuvent avoir plus de difficultés au regard des conditions hypothécaires.

​Année 2024 : Quand commencer le processus d’achat d’une maison?

Vous avez décidé d’acheter une maison en 2024, félicitations ! Il s’agit d’une étape importante dans la vie de chacun, mais il est essentiel de bien se préparer pour éviter les problèmes potentiels. Dans cet article, nous vous guiderons à travers les différentes étapes du processus d’achat d’une maison, y compris le moment idéal pour commencer.

Le NIE

Avant de commencer le processus d’achat d’une maison, il est important d’obtenir votre numéro d’identification étranger (NIE). Ce numéro est requis pour toute transaction immobilière en Espagne. Vous pouvez demander votre NIE auprès du consulat espagnol de votre pays d’origine ou directement auprès de la police espagnole une fois que vous êtes en Espagne.

La Banque

Une fois que vous avez votre NIE, il est temps de commencer à chercher une banque pour financer votre achat immobilier. Il est recommandé de contacter plusieurs banques et de comparer les taux d’intérêt et les conditions de prêt. Assurez-vous également de vérifier si vous êtes éligible à des subventions ou à des prêts à taux réduit.

L’agent immobilier

Engager un agent immobilier est une étape importante dans le processus d’achat d’une maison. Un agent qualifié peut vous aider à trouver la maison de vos rêves et négocier le prix d’achat. Assurez-vous de choisir un agent de confiance, avec une bonne connaissance du marché immobilier local.

Le notaire

Une fois que vous avez trouvé la maison idéale, il est temps de procéder à l’achat. Vous devrez engager un notaire pour rédiger et authentifier le contrat d’achat. Le notaire joue un rôle crucial dans le processus, en veillant à ce que toutes les parties respectent leurs obligations légales.

Les taxes

Lorsque vous achetez une maison en Espagne, vous devrez payer certaines taxes. Cela comprend la taxe sur la valeur ajoutée (TVA) et l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD). Il est important de prendre en compte ces coûts supplémentaires lors de la planification de votre budget d’achat.

En conclusion, il est recommandé de commencer le processus d’achat d’une maison dès que vous avez votre NIE et que vous avez trouvé une banque pour financer votre achat. Engager un agent immobilier de confiance et un notaire qualifié est également essentiel pour assurer une transaction en toute sécurité. N’oubliez pas de prendre en compte les taxes lors de la planification de votre budget. Bonne chance dans votre recherche de la maison parfaite en 2024 !

le  vin et coût de la vie en Espagne

le vin et coût de la vie en Espagne

Le Vin d’Espagne

le vin et coût de la vie en Espagne

Découvrez une expérience sensorielle unique avec les vins d’Espagne – Plongez dans l’univers de la viticulture espagnole et laissez-vous séduire par la richesse des arômes et la finesse des cépages. Notre essai vous dévoilera quelques secrets de la qualité et des prix du marché.

Un soir, l’âme du vin chantait dans les bouteilles …

Car j’éprouve une joie immense quand je tombe
Dans le gosier d’un homme usé par ses travaux,
Et sa chaude poitrine est une douce tombe
Où je me plais bien mieux que dans mes froids caveaux….

Charles Baudelaire, Les Fleurs du Mal1857

Deux types de dégustation:

 

  • La dégustation analytique employée par les pofessionnels qui vont étudier, analyser, décrire, définir, juger et classer pour établir un bilan organoleptique général du vin.
  • La dégustation édonique pratiquée par l’oenophile où ne rentre en ligne de compte que la notion de plaisir ou de déplaisir éprouvé, ce qui est la finalité première de toute dégustation

Vente sur le Marché

Mercadona, Lidl, Aldi, Carrefour

Costa Blanca

Calpe / Benissa / Benidorm

Début de l’enquête “Vin et coût de la vie en Espagne”

01 11 2023

 

Analyse 

visuelle, olfactive et gustative

L’analyse visi¡uelle constitue la phase d’approche du vin et conditionne l’examinateur qui juge d’abord sur la mine, mais l’apparence est parfois trompeuse…

on observe en premier lieu la teinte, les nuances et les reflets, la brillance, la limpidité et la viscosité ainsi que le phénomène de capilarité avant la conclusion sur la tenue générale du visuel.

L’anlyse olfactive fait appel au sens de l’odorat qu il convient de développer en le faisant “travailler” à tout moment de la journée pour capter les odeurs de la vie; On hume doucement le vin imnmobile dans le verre, On procède à une legère agitation avec rotation d’un tour dans un deuxième temps puis on agite très fortemment de façon discontinue dans un troisième temps, Cette technique permet au vin de s’épanouir en laissant deviner ses principaux composants aomatiques pour que le fegustateur puisse repérer 2 ou 3 dominantes.

La couleur renseigne aussi sur l’age, le coprs et l’état général du vin.

L’analyse gustative, la plus importante, parceque après avoir mirer et  humé le vin, il faut le goutrer et eventuellement le boire …

Si vous êtes un amateur de vin, l’Espagne est sans aucun doute l’un des meilleurs pays à visiter. Non seulement vous pouvez déguster une grande variété de vins délicieux, mais vous pouvez également profiter d’un excellent rapport qualité-prix.

L’Espagne est réputée pour sa production de vin depuis des siècles. Les régions viticoles espagnoles, telles que la Rioja, la Ribera del Duero et la Catalogne, produisent certains des vins les plus renommés au monde.

La qualité des vins espagnols est indéniable. Les vignerons espagnols utilisent des méthodes traditionnelles de production et accordent une grande importance à la qualité des raisins. De plus, l’Espagne bénéficie d’un climat idéal pour la culture de la vigne, ce qui se traduit par des vins riches en saveurs et en arômes.

En ce qui concerne le coût de la vie en Espagne, il est généralement inférieur à celui d’autres pays européens. Cela s’applique également au prix du vin. En Espagne, vous pouvez trouver des bouteilles de vin de haute qualité à des prix abordables.

Les supermarchés espagnols proposent une large sélection de vins locaux à des prix très compétitifs. Vous pouvez acheter une bouteille de vin rouge de qualité pour moins de 10 euros. De plus, de nombreux bars et restaurants en Espagne offrent des vins de qualité à des prix raisonnables, ce qui vous permet de déguster un bon verre de vin sans vous ruiner.

En visitant les régions viticoles espagnoles, vous pouvez également profiter de dégustations de vin abordables. De nombreuses caves proposent des visites guidées et des dégustations à des prix très raisonnables, voire gratuites. C’est l’occasion parfaite de découvrir de nouveaux vins et d’en apprendre davantage sur le processus de production.

En résumé, le vin et le coût de la vie en Espagne sont une combinaison parfaite de qualité et de prix. Vous pouvez déguster des vins délicieux tout en respectant votre budget. Alors, n’hésitez pas à explorer les régions viticoles espagnoles et à savourer les vins locaux lors de votre prochain voyage en Espagne.

les bouchons de bouteilles

Voir les Vins blancs tastés

les coupes à vin

Voir les les Vins Rosés tastés

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Obtenir le NIE en Espagne en 2023: Procédure, Taxes et Documents Requis

Obtenir le NIE en Espagne en 2023: Procédure, Taxes et Documents Requis

Obtenir le NIE par Globalzone

Assistance pour Obtenir le

N.I.E.

By Globalzone

Le NIE, ou le Numéro d’Identification des Étrangers, est un document essentiel pour tous les étrangers qui souhaitent résider, travailler ou étudier en Espagne. Que vous soyez un étudiant, un travailleur ou un entrepreneur, obtenir le NIE est une étape cruciale dans votre installation en Espagne.

Alors, pourquoi est-il si important d’obtenir le NIE en Espagne en 2023 ? Et comment pouvez-vous le faire en payant la taxe appropriée, en prenant rendez-vous et en fournissant les documents nécessaires ? Dans cet article, nous vous expliquerons tout ce que vous devez savoir sur le processus d’obtention du NIE en Espagne.

Pourquoi obtenir le NIE en Espagne en 2023 ?

Le NIE est un numéro unique attribué à chaque étranger en Espagne. Il est utilisé pour une variété de raisons, notamment l’inscription à la sécurité sociale, l’ouverture d’un compte bancaire, l’achat d’une propriété et la signature de contrats de travail.

En 2023, il est particulièrement important d’obtenir le NIE en raison des changements dans les lois et réglementations liées à la résidence et au travail en Espagne. Le gouvernement espagnol a mis en place de nouvelles mesures pour renforcer le contrôle sur l’immigration et pour s’assurer que tous les étrangers résidant en Espagne sont en règle.

Comment obtenir le NIE en Espagne en 2023 ?

La procédure pour obtenir le NIE en Espagne en 2023 comprend plusieurs étapes importantes :

  1. Prendre rendez-vous : Vous devrez prendre rendez-vous auprès du bureau de police ou du consulat espagnol le plus proche de chez vous. Assurez-vous de prendre rendez-vous suffisamment à l’avance, car les délais peuvent être longs.
  2. Payer la taxe : Avant de vous rendre à votre rendez-vous, vous devrez payer la taxe NIE. Le montant de la taxe peut varier en fonction de votre situation (étudiant, travailleur, entrepreneur, etc.). Vous pouvez payer la taxe en ligne ou dans une banque autorisée.
  3. Préparer les documents nécessaires : Vous devrez fournir certains documents lors de votre rendez-vous, tels que votre passeport, une copie de votre contrat de travail ou de vos études, une preuve d’adresse en Espagne, etc. Assurez-vous d’avoir tous les documents requis avant votre rendez-vous.
  4. Se rendre au rendez-vous : Le jour de votre rendez-vous, vous devrez vous rendre au bureau de police ou au consulat espagnol avec tous les documents nécessaires. Vous devrez également apporter une copie de votre confirmation de paiement de la taxe NIE.
  5. Attendre la délivrance du NIE : Une fois que vous avez terminé toutes les étapes, vous devrez attendre la délivrance de votre NIE. Cela peut prendre quelques semaines, alors soyez patient.

Conclusion

Obtenir le NIE en Espagne en 2023 est essentiel pour tous les étrangers souhaitant résider, travailler ou étudier dans le pays. Assurez-vous de suivre la procédure appropriée, de payer la taxe requise, de prendre rendez-vous et de fournir tous les documents nécessaires. Si vous avez des questions ou des doutes, n’hésitez pas à contacter les autorités compétentes ou à consulter un avocat spécialisé en droit de l’immigration.

Rôle du notaire en Espagne et en France, différences

Rôle du notaire en Espagne et en France, différences

Rôle du notaire

en Espagne et en France, différences

Fonctions, Services et Honoraires 

Le Notaire en Espagne

Réaliser un l’ achat d’un bien immobilier demande une certaine prudence et précaution pour sécuriser sa transaction.

En France, le notaire a le rôle d’encadrer et d’enregistrer les transactions immobilières et protéger ainsi autant le vendeur que l’acheteur.

En Espagne, le notaire a une fonction différente; c’est un “Officier de justice” représentant l’état et dans le cadre d’un achat immobilier, sa fonction est d’élaborer l’acte de vente, certifier sa conformité, sa validité et garantir la sécurité juridique.

rôle du notaire en Espagne

Prestations de services

Rôle du notaire en Espagne: les services proposés par le notaire en Espagne sont diversifiés;

 

Les actes principaux sont les suivants:

  • Actes relatifs à l’état matrimonial.
  • Actes de dernière volonté.
  • Contrats pour raisons de mariage.
  • Contrats en général.
  • Manifestations et pétitions des héritiers.
  • Constitution, modification et dissolution de sociétés civiles et commerciales.
  • Prêts et reconnaissance de créances simples, de gage ou hypothécaires.
  • Lettres de paiement et extinction des obligations.
  • Pouvoirs de toutes sortes.
  • Projet de protestation de document.
  • Certificats de déclaration des héritiers ab intestat.
  • Minutes, en général.
Rôle du notaire en Espagne: Les Actes notariés

Fondamentalement, les documents émis par les notaires sont des actes publics, des procès-verbaux et des témoignages. Parmi ceux-ci, le plus connu est l’ acte public, qui offre une sécurité juridique maximale. Ses effets dépassent ceux d’un acte privé, puisque les administrations publiques, les juges et la société en général attribuent une crédibilité absolue aux faits qui figurent dans un acte public. De plus, l’acte public est éternel.

L’acte ne circule qu’au moyen de copies, sur papier ou voie électronique, et la matrice contenant les signatures originales des mandants est conservée par le notaire. Plus tard, l’acte va aux archives notariales.

Les frais de Notaire

Les honoraires sont le moyen par lequel la fonction notariale est payée. Les frais de notaire sont les mêmes pour tous les notaires du territoire espagnol et sont fixés par le gouvernement par arrêté royal et sont obligatoires, c’est-à-dire que ni eux-mêmes ni les associations notariales ne peuvent les modifier.

Il existe des documents qui ont un coût fixe pour tous les citoyens, tels que les testaments, les procurations, les contrats de mariage, etc. et d’autres qui ont un coût variable en fonction du prix des biens, comme la vente d’un logement ou la constitution d’une hypothèque; Pour connaître le coût exact de ces opérations, tout un chacun peut se renseigner auprès des notaires eux-mêmes.

Les honoraires actuels des notaires, progressivement modifiés et mis à jour, ont été établis par le décret royal 1426/1989, du 17 novembre.

Lors d’une vente immobilère, les honoraires qui restent à la charge de l’acquéreur sont à régler le jour de la signature de l’acte de vente. Le paiement se fait à travers d’une provision de fond réunissant les honoraires du notaire, ceux du gestionnaire, de l’inscription au registre de propriété et le montant des impôts. Souvent cette provision est évaluée à la hausse, afin d’éviter que l’acheteur ait à verser la différence; Le surplus lui est remboursé au moment de la remise du document original de l’acte de vente.

Vous souhaitez acquérir un bien immobilier en Espagne

Acheter un bien immobilier n’est pas anodin, car des charges, des dettes ou encore des anomalies peuvent se cacher dans l’ombre et il n’est pas toujours facile de les détecter à première vue.

Globalzone en partenariat avec ​Leukante Realty S.L.

Vous assistent dans toutes les démarches d’achat et d’installation.

Formulaire de contact

Droits de résidence dans l’Union Européenne

Droits de résidence dans l’Union Européenne

Droits de résidence dans l’Union Européenne

 

Avec vos Droits de résidence dans l’Union Européenne, en tant que citoyen de l’UE, vous avez le droit de déménager dans n’importe quel pays de l’UE pour y vivre, travailler, étudier, chercher un emploi ou prendre sa retraite.

Découvrez tout ce que vous devez savoir sur la vie dans un autre pays de l’UE, que vous soyez salarié, étudiant, retraité ou demandeur d’emploi. En particulier, quels sont vos droits dans votre pays d’accueil? Quelles formalités administratives devrez-vous accomplir ?

Pourquoi acheter un billet d'avion en ligneVous pouvez rester dans un autre pays de l’UE jusqu’à 3 mois sans vous y inscrire , mais vous devrez peut-être signaler votre présence . La seule exigence est de détenir une carte d’identité nationale ou un passeport en cours de validité . Si vous souhaitez rester plus de 3 mois, vous devrez peut-être enregistrer votre résidence .

Dans de nombreux pays de l’UE, vous devez toujours avoir sur vous une carte d’identité ou un passeport . Dans ces pays, vous pourriez être condamné à une amende ou temporairement détenu si vous laissez vos documents d’identité chez vous – mais vous ne pouvez pas être forcé de retourner dans votre pays d’origine pour cette seule raison.

Vérifiez si vous devez toujours avoir une pièce d’identité ou un passeport dans votre pays d’accueil:

Si vous avez vécu légalement dans un autre pays de l’UE pendant une période continue de 5 ans, vous y acquérez automatiquement le droit de séjour permanent .

En tant que ressortissant de l’UE, vous pouvez vivre dans n’importe quel pays de l’UE si vous avez:

  • couverture d’ assurance maladie complète dans votre pays d’accueil
  • un revenu suffisant pour y vivre sans avoir besoin d’une aide au revenu.

Le revenu peut provenir d’une pension, si vous êtes retraité, ou de toute autre source de revenus.

Carte de l’europe

Signaler votre présence et enregistrer votre résidence

Pendant les 3 premiers mois de votre séjour dans votre nouveau pays, en tant que ressortissant de l’UE, vous ne pouvez pas être tenu de demander un document de séjour confirmant votre droit d’y vivre – même si dans certains pays, vous devrez peut-être signaler votre présence à l’arrivée.

Après 3 mois dans votre nouveau pays, vous devrez peut-être enregistrer votre résidence auprès de l’autorité compétente (souvent la mairie ou le poste de police local) et recevoir un certificat d’immatriculation.

Vous aurez besoin d’une carte d’identité ou d’un passeport valide et:

  • Preuve d’assurance maladie complète
  • Preuve que vous pouvez subvenir à vos besoins sans avoir besoin de soutien du revenu: les ressources peuvent provenir de n’importe quelle source

Peut-on vous demander de partir ou être expulsé?

Vous pouvez vivre dans l’autre pays de l’UE tant que vous continuez à remplir les conditions de résidence. Si vous ne le faites plus, les autorités nationales peuvent vous obliger à partir .

Dans des cas exceptionnels, votre pays d’accueil peut vous expulser pour des raisons d’ordre public ou de sécurité publique – mais seulement s’il peut prouver que vous représentez une menace sérieuse .

La décision d’expulsion ou la demande de congé doit vous être communiquée par écrit. Il doit indiquer toutes les raisons de votre expulsion et préciser comment vous pouvez faire appel et quand.

Résidence permanente

Si vous avez vécu légalement , remplissant les conditions pour rester dans un autre pays de l’UE, f ou une période continue de 5 ans, vous y acquérez automatiquement le droit de séjour permanent . Cela signifie que vous pouvez rester dans le pays aussi longtemps que vous le souhaitez.

Votre continuité de résidence n’est pas affectée par:

  • absences temporaires (moins de 6 mois par an)
  • absences plus longues pour le service militaire obligatoire
  • une absence de 12 mois consécutifs, pour des raisons importantes telles que grossesse et accouchement, maladie grave, travail, formation professionnelle ou détachement dans un autre pays

Vous pouvez perdre votre droit à la résidence permanente si vous vivez à l’extérieur du pays pendant plus de 2 années consécutives.

Si vous êtes économiquement inactif mais que vous rejoignez un membre de la famille qui est un citoyen de l’UE résidant légalement dans un pays d’accueil de l’UE, vous pouvez y rester en tant que personne à charge .

Permis de conduire

Si vous souhaitez conduire dans un pays de l’Union Européenne autre que celui où vous résidez, vous devrez généralement obtenir un permis de conduire local. Cependant, les règles varient d’un pays à l’autre. Certains pays acceptent votre permis de conduire étranger pendant une période limitée, tandis que d’autres exigent que vous passiez un examen pour obtenir un permis local.

Il est recommandé de vous renseigner auprès des autorités locales ou de consulter le site web du pays dans lequel vous souhaitez conduire pour connaître les règles spécifiques.

Source de l’information : voir le site de l’UE